青岛房屋贷款-房产按揭借款-一押二押借钱

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青岛贷款买房怎么办理？贷款买房贷几年最合适？

贷款买房办理流程：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

贷款买房贷几年最合适？

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大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

大家都知道贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。

那么，青岛贷款买房有哪些费用？青岛贷款买房手续费多少呢？

1、契税(今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%;以下的总房款的1.5%)

2、印花税：购房款的万分之五

3、大修基金(设备维修基金)：购房款的2%

4、工本费：一套50-100元不等

5、交易手续费：建筑平米*6

6、测绘费：建筑平米*1

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