银行：银行办理房产抵押贷款要求严格、手续复杂。需要对借贷人和房产进行全面考核，还要办理房产抵押登记手续等。一般情况下，银行放款需要 15 - 30 天左右。不过不同银行的审批流程和效率不同，具体放款时间还需以借贷人所选择的银行规定为准。例如，一些大型国有银行可能因为业务流程规范、审批层级较多，放款时间会相对较长，接近 30 天；而一些股份制银行可能在审批效率上稍高，放款时间可能在 15 - 20 天左右。

民间贷款机构：民间贷款机构对借贷人的门槛相对较低，审批流程较为简单。只要借贷人手续齐全，抵押物满足有关条件，通常 1 - 2 周就能放款。比如一些小型的贷款公司，在借贷人提供完整资料且房产评估等流程顺利的情况下，可能一周内就能完成放款；而一些规模较大、管理相对规范的民间贷款机构，可能需要两周左右的时间来完成放款流程。

专业小额贷款公司：这类公司专注于小额贷款业务，对房产抵押贷款有较为成熟的流程和经验。它们通常能够快速对房产进行评估和审核借贷人资质，因为其业务相对灵活，决策流程较短，所以放款速度会比较快。例如青岛当地的一些知名小额贷款公司，如青岛华通小额贷款有限公司等，在满足条件的情况下，能在较短时间内放款。

典当行：典当行主要以实物抵押为基础进行贷款业务。对于房产抵押贷款，典当行的审核相对简单，更注重房产的价值和变现能力。只要房产符合要求，典当行可以迅速放款，一般在 1 - 3 天内就能完成。不过，典当行的贷款额度可能相对较低，贷款利率和手续费可能会较高。比如青岛的中诚典当行等，在房产抵押放款方面有较快的速度。