在青岛，当你有房屋装修的资金需求时，了解银行房屋装修贷款相关信息至关重要，同时选对贷款中介也能让流程更加顺畅。那么，银行房屋装修贷款究竟有哪些申请条件，又需要准备哪些资料呢？

一、银行房屋装修贷款申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄通常在 18 周岁（含）至 60 周岁（含）之间。

2. 有当地常住户口或有效居留身份，能够提供相关证明材料，比如居民身份证、户口本以及其他有效居留证件等。

3. 具备稳定的经济收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。这就要求借款人能提供银行认可的经济收入证明，以此证明自己具备还款实力。

4. 与装修企业签订了正规的家庭装饰装修工程合同书，且装修企业最好是与贷款银行有合作关系的。例如，在北京，若选择建设银行贷款，装修企业需是与建设银行分行签订《合作协议》的。

5. 拥有所装修住房的相关产权证明，如房屋产权证书；若房屋为租赁状态，则需提供经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同。

二、银行房屋装修贷款所需资料

1. 个人身份证明资料：借款人有效身份证件的原件和复印件，用于确认借款人身份。

2. 收入证明资料：由贷款银行认可部门出具的借款人收入证明，以此评估借款人的还款能力。

3. 抵押质押或担保资料

• 若采用抵押或质押方式贷款，需提供抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明以及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明。

• 若由第三方提供保证，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料，以保障银行贷款资金的安全性。

4. 装修合同资料：与装修企业签订的《[所在城市] 家庭居室装饰工程施工合同》，合同需明确装修工程的各项细节，如装修范围、工期、费用等。

5. 房屋产权相关资料：有所装修住房的房屋所有权证；若为租赁房屋装修贷款，需提供经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同。

6. 银行要求的其他资料：这可能包括借款人的居住证明、联系方式等补充资料，以完善贷款申请信息。

三、房屋装修贷款办理手续

1. 填写申请表：借款人需填写个人住房装饰装修贷款申请表，详细填写个人基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。

2. 提交证件及复印件：提供有效证件及复印件，如居民身份证、户口本和其他有效居留证件，方便银行核实借款人身份及常住地址等信息。

3. 提交装修合同：将家庭装饰装修工程合同书提交给银行，证明贷款资金将用于合法合规的房屋装修项目。

4. 提供收入证明：向银行提供银行认可的经济收入的证明，让银行对借款人的还款能力有清晰认知。

5. 提交房屋产权证明：提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约，表明借款人对所装修房屋拥有合法权益。

6. 抵押担保资料提交：若采用抵押担保方式，需提交抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告等，以便银行对抵押物进行评估和管理。

7. 补充其他资料：按银行要求，还须提供其他相关资料，确保贷款申请资料完整。

8. 签订借款合同及放款：与银行签订个人住房贷款借款合同，银行完成审批流程后，会将贷款资金直接打到指定的帐户上，一般该账户为装修企业账户或借款人用于装修支出的专用账户。